Diagnostics immobiliers
avant travaux ou démolition

Quand doit-on faire un diagnostic avant
travaux et/ou avant démolition ?

Pour chaque modification physique de votre bien (rénovation, travaux, démolition, etc…), et que son permis de construire est antérieur au 1 er juillet 1997, un repérage amiante avant travaux ultérieur (RAAT) ou un repérage amiante avant démolition ultérieur (RAAD) est obligatoire pour tous les propriétaires.
En effet que vous soyez un particulier ou un professionnel de l’immobilier, dès que vous intervenez sur l’aspect physique et technique du bâti il vous faudra effectuer un diagnostic de repérage des matériaux amiantés.

RAAT

Repérage amiante avant travaux

RAAD

Repérage amiante avant démolition

Qui fait le diagnostic ? Comment se déroule t'il ?

Ce rapport est rédigé par un diagnostiqueur certifié capable d’effectuer deux types de repérages :

Repérage amiante sans mention

Dans le cadre d’une vente ou d’une location, il s’agit de repérer de manière non-destructive les éléments susceptibles de contenir de l’amiante. Certains de ces éléments peuvent être définis comme amiantés, par simple jugement de l’opérateur (diagnostiqueur). D’autres matériaux plus difficiles à analyser, font l’objet de prélèvements qui sont ensuite envoyé à un laboratoire d’analyse pour confirmer (ou non) la présence d’amiante. Un diagnostiqueur disposant d’une certification AMIANTE « simple » n’a pas le droit d’en faire plus.

Repérage amiante avec mention

Dans le cadre de travaux ou de démolition du bâti, il s’agit de faire la liste exhaustive de tous les matériaux contenant de l’amiante (après analyse en laboratoire) en procédant à des sondages destructifs dans la partie à diagnostiquer. L’opérateur prélève des échantillons sur chaque matériau qu’il juge susceptible de contenir de l’amiante (basé sur les listes réglementaires et sur les propres connaissances du diagnostiqueur). Seul un diagnostiqueur comme CAMILLE de chez CHAMBORD TECH a le droit de procéder aux prélèvements et de rédiger un rapport.

Quels sont les risques si je ne fais pas de RAAD ou RAAT ?

Le propriétaire particulier s’expose à des risques sanitaires individuels et collectifs importants s’il ne réalise pas son RAAT ou RAAD.
Pour des locaux professionnels, le propriétaire a l’obligation de tenir informés chaque personne pouvant intervenir sur site de la présence (ou non) d’amiante dans son bâti. En cas d’omission, de lourdes sanctions pénales et des amendes peuvent être encourues.
Pour tous travaux ou démolition, il doit faire appel à une entreprise agréée dans le retrait et le traitement des matériaux amiantés.
Si le propriétaire s’y soustrait, il se retrouve responsable directement des conséquences lié à la santé des personnes exposées.

Chambord Tech

Une équipe, un duo au féminin est à votre écoute pour gérer ces dossiers très techniques et très réglementés

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Camille est certifiée AMIANTE MENTION

Des solutions pour les professionnels

Vous êtes architecte, marchand de biens, gestionnaire ou syndic, et vous êtes confrontés à cette obligation de rechercher de l'amiante avant travaux?

Chambord Tech est là pour vous accompagner vous conseiller et exécuter vos demandes de missions.

Chambord Tech réalise tous les diagnostics nécessaires pour vos compromis de vente. 

En cas de besoin ou pour toute question préalable, Stéphanie notre assistante vous accompagne stephanie@chambord-tech.fr 
Chambord Tech réalise tous les diagnostics nécessaires pour vos locations. 
 
Pensez à la mise à jour de votre portefeuille de gestion, surtout pour les anciennes locations où les diagnostics peuvent être inexistants ou dépassés. Nous pouvons vous aider à faire un audit complet de votre portefeuille lors d’un rendez-vous. Un devis à tarif préférentiel sera établi pour la mise à jour de vos mandats de gestion. 
Pensez au DPE IMMEUBLE, nous sommes certifiés 
En cas de besoin ou pour toute question préalable, Stéphanie vous accompagne stephanie@chambord-tech.fr 
 
Chambord Tech réalise tous les diagnostics nécessaires pour les parties communes dont vous avez la charge, ainsi que les états descriptifs de division. 
 
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Chambord Tech réalise tous les diagnostics nécessaires pour vos programmes immobiliers. Prenez contact avec nos techniciens ou notre assistante afin de nous faire part de votre besoin.
 
Que ce soit pour l’établissement ou la mise à jour d’un état descriptif de division, le mesurage de lots, la détection de plomb dans les peintures grâce à notre machine à fluorescence X, un repérage termites, amiante avant travaux et avant démolition,  un devis sera établi dans les meilleurs délais.
 
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