Diagnostic plomb avant vente

Obligatoire

Oui

Validité (Vente)

1 an

À partir de

35€

Qu'est-ce que le Diagnostic Plomb ?

Le plomb était autrefois utilisé dans les peintures intérieures et extérieures jusqu’à la fin de années 1940. Son usage offrait une bonne protection des supports ainsi qu’une bonne tenue des peintures. Elles peuvent se dégrader avec le temps et l’humidité (bien que parfois recouvertes), les écailles et poussières sont libérées.

Le plomb est à l’origine du Saturnisme, une intoxication qui peut provoquer des douleurs abdominales, des anémies ou encore de l’hypertension artérielle. La poussière de plomb qui s’échappe des peintures est très nocive, notamment pour les femmes enceintes et les enfants en bas âge.
Le diagnostic plomb se nomme CREP : Constat des Risques d’Exposition au Plomb qui consiste à identifier la concentration de plomb dans les revêtements dégradés pas. Il permet de décrire l’état de conservation et de repérer les causes de dégradations et d’identifier les situations d’insalubrité.

Comment obtenir le diagnostic plomb avant la vente de votre bien immobilier ?

Pour tous les immeubles construits avant le 1er janvier 1949 il est obligatoire de faire appel à un professionnel du diagnostic immobilier. Ce dernier doit être certifié en accord avec la loi. Une attestation de compétence peut être fournie au propriétaire.

Le diagnostic plomb est-il obligatoire ? Son absence peut-elle annuler une vente ?

Afin de conclure un compromis chez un notaire, il est obligatoire de fournir un DDT (dossier de diagnostic technique), comprenant un Constat de Risques d’Exposition au Plomb régit par les décrets suivants : Décret n°2006-474 du 25 avril 2006 instaure le CREP qui remplace l’ERAP (abrogé par l’arrêté du 19 août 2011). Le protocole de réalisation d’un constat de risque d’exposition au plomb dépend de la norme NF X 46-030 (2008).

Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?

Si la présence de plomb est supérieure aux seuils en vigueur (>1mg/cm2), le rapport est valable 1 an en cas de vente. Il sera valable 6 ans pour de la location. Toutefois, si le rapport ne relève pas de taux de plomb supérieur aux seuils en vigueur, la validité est illimitée.

Tarifs et délais d'intervention
de Chambord Tech

La prise de rendez-vous est immédiate pour votre diagnostic plomb avant vente via notre site www.chambord-tech.fr et sa plateforme de réservation. Nous intervenons le plus rapidement possible sur Marseille et les Bouches-du-Rhône, et l’édition du rapport se fait sous 48h.

Tarifs diagnostic plomb

  • De 0 à 50m2 : 35€
  • De 50 à 100m2 : 40€
  • De 100 à 150m2 : 45€
  • De 150 à 250m2 : 50€
  • Au-delà de 250m2 : sur devis